2025타경4013 [1] 물건 사진

산성동 단독주택 경매 — 대전광역시 중구 산성동 322-35 (2025타경4013 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 7,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,190만원의 67.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,111만원
감정가 대비67.9%
최저매각가 대비138.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,023만원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지대전광역시 중구 산성동 322-35
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 5,190만원
최저매각가격1억 2,343만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적85.74㎡
대지면적181㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일2억 5,190만원유찰
22026-09-07매각기일1억 7,633만원유찰
32026-10-26매각기일1억 2,343만원매각
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 산성동 '대전문성초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 교육시설, 로변 으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보 통시 됨. 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 '대(주거용 건부지)' 로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약, 3-4M 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-05-12), 도로(산성1)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2021-04-30)(대전문성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문 산 중점경관관리구역)임. 제시목록 외의 물건 후면 "제시외 물건 감정평가명세표", "사진용지" 참조. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,190만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,343만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 971만원입니다.
산성동 단독주택 경매 2025타경4013 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 7,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,190만원의 67.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,343만원보다 38.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,023만원로 낙찰가와 2,088만원 차이입니다.
2025타경4013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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