1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 산성동 '대전문성초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 교육시설, 로변 으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보 통시 됨.
형태 및 이용상태 정방형 평지로서 '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약, 3-4M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-05-12), 도로(산성1)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2021-04-30)(대전문성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문 산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건 후면 &quot;제시외 물건 감정평가명세표&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,234만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
971만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
산성동 단독주택 경매 2025타경4013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,343만원의 10%인 약 1,234만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,640만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,190만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,343만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 971만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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