2026타경4025 [1] 물건 사진

등촌동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 637-18 천우네오젠아파트 제5층 제502호 (2026타경4025 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 637-18 천우네오젠아파트 제5층 제502호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 6,100만원
최저매각가격6억 6,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적76.5㎡
대지면적35.65㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일6억 6,100만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 "증미역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '증미역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2007년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 9층 제5층 제502호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호임. 이용상태 "아파트"로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, "아파트" 로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,856만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

등촌동 아파트 경매 2026타경4025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,100만원의 10%인 약 6,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (3일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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