1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "황룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 4층 406호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.
설비내역 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대표 필지로서, 탄현동 121: 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경61210 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,520만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,405만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
탄현동 아파트 경매 2026타경61210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,200만원의 10%인 약 2,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,640만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,405만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경61210의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.