1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 4호선 지하철역 "성신여대입구역" 북동측 인근에
위치며 주위는 음식점, 주점, 위락시설, 점포, 주상 복합빌딩, 단독주택, 다세대주택, 오피
스텔텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중
교통 이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 2층 213호(기호1), 2층 214호(기호2)로서,
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 판넬위 페인팅 마감.
이용상태 본건 기호1,2는 상호 경계 구분없이 하나의 용도(스터디카페)로 이용하였으나, 현재는 미상임.
설비내역 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 문화시설) 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 소로 및 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획
과), 도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3688 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,187만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,498만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,481만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
동선동1가 근린시설 경매 2024타경3688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,872만원의 10%인 약 3,187만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,498만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,872만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,481만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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