2026타경10721 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 291-25 제2층 제202호 (2026타경10721 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 수유동 291-25 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,500만원
최저매각가격3억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적56.94㎡
대지면적35.56㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 2,500만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 수도권 지하철 우이신설선 "4.19민주묘지역"이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 2014년 8월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 기호(가)는 공부상 다세대주택(방3, W/C1, 거실 등)임. 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,887만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

수유동 다세대 경매 2026타경10721 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,500만원의 10%인 약 3,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,887만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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