2025타경1427 [1] 물건 사진

주남동 임야 경매 — 경상남도 양산시 주남동 산32-3 (2025타경1427 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 주남동 산32-3
용도임야 · 토지
감정가8억 5,061만원
최저매각가격8억 5,061만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적10960㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일8억 5,061만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 주남동 소재 '영산대학교 양산캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 마을 내 단독주택 및 대학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 임야로서 일반적인 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서, 대부분 토지 임야 상태로 휴경지 등으로 이용 중이며, 일부 자연림 및 하천(사방지) 임. 기호(2): 부정형 토지로서, 대부분 과수원 등으로 이용 중임. 기호(3): 부정형 토지로서, 대부분 토지임야(과수원 등) 상태이며, 일부 자연림 임. 인접 도로상태 기호(1)~(3): 지적도 상 맹지이며, 본건 일부에 소폭의 통행로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 사방지<사방사업법> 임. 기호(2),(3): 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,506만원
평당 감정가(대지면적 기준)26만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

주남동 임야 경매 2025타경1427 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,061만원의 10%인 약 8,506만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,061만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,061만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10960㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1427 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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