1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철9호선 "삼전역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "삼전역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층, 지상17층 건물 내 제7층 제705호로서 (사용승인일 2004.09.02.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태 기호1은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 공동주택(아파트)외2 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 백제고분로, 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 삼전로, 서측으로 노폭 약 6미터
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50579 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9억 1,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,567만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
잠실동 아파트 경매 2026타경50579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,400만원의 10%인 약 1억 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 1,520만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50579의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.