2025타경51697 [2] 물건 사진

청계면 오피스텔 경매 — 전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층309호 (2025타경51697 [2] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 청계면 도림리 435-2 도림목포캠퍼스시티 3층309호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,500만원
최저매각가격7,392만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-16
진행상태연기
건물면적53.72㎡
대지면적43.29㎡
준공연도8년
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 6,500만원유찰
22026-08-10매각기일1억 1,550만원유찰
32026-09-28매각기일9,240만원유찰
42026-11-16매각기일7,392만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상 물건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 '목포대학교 후문' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임. 교통상황 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 대상 물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 308호외 20개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 복도식 이용상태 대상 물건은 오피스텔로 이용중임. 설비내역 대상 물건은 보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공동현관 도어 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상 물건은 가장형의 평탄한 상업용부지임. 인접 도로상태등 대상 물건은 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 대상 물건은 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_ 사슴_양_염소_ 산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,392만원, 감정가의 45% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
2025타경51697 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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