2026타경50231 [1] 물건 사진

현경면 전 경매 — 전라남도 무안군 현경면 해운리 433 (2026타경50231 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 현경면 해운리 433
용도전 · 토지
감정가6,834만원
최저매각가격6,834만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적1735㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일6,834만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 현경면 해운리 소재 <해운분교장> 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 장군로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 형태 및 이용상태 본건 기호 1)~3)은 부정형의 평지이며, 기호 1)은 축사부지, 기호 2)는 도로 및 법면 등, 3)은 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호 1)~3)은 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로(기호 1),2) 도로 포함)를 통해 왕복2차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)~3)은 공히 생산관리지역(2021-07-22), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1)~3)은 귀 의뢰목록상 지목은 “전”이나, 현황 기호 1)은 “축사부지”, 기호 2)는 “도로 및 법면 등”, 기호 3)은 “도로 등”으로 이용중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)683만원
평당 감정가(대지면적 기준)13만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

현경면 전 경매 2026타경50231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,834만원의 10%인 약 683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,834만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,834만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1735㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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