1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 <상마정마을> 남측 인근에 위치하며,.
본건 기호(1) 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재함.
본건 기호(3)은 전라남도 목포시 양동 소재 <목포정명여자고등학교> 서측 인근에 위치하며,
본건 기호(3) 주위는 주택 및 소규모상가 등이 혼재함.
교통상황 본건 기호(1) : 인근에 버스정류장이 소재하나, 면지역 외곽으로 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
본건 기호(3) : 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로, 다가구주택 건부지임.
기호(3) : 사다리형 평지로, 주상나지임.
인접 도로상태 본건 기호(1)까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 청계공항로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
본건 기호(3)까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 수문로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,043만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
299만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
청계면 다가구주택 경매 2025타경464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 429만원의 10%인 약 1,043만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,300만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,623만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 429만원, 감정가의 56% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 206.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 299만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경464 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경464/1/사진/0.jpg?w=512)