1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 어전리 소재「상동마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 태양광시설, 석산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 3)은 부정형의 묵답, 본건 4)는 사다리형의 묵답임.
인접 도로상태 본건 3,4) 모두 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 <본건 3,4> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건은 잡풀 등이 무성히 자라있어 본건으로의 진입에 어려움이 있어 본건 지상에 분묘 등 소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람.
㉢ 본건 3) 지상에 둠벙이 소재하니 업무진행시 재확인하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51770 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
74만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
521만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
금산면 답 경매 2025타경51770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 745만원의 10%인 약 74만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 521만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,598만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 745만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1805㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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