1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "천곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 다가구주택 및 소규모 상가 등이 주를 이루고 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경
은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인
교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 세로장방형의 평지로서 다가구주택부지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(임곡 소2-1)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 다음의 제시목록외 물건
이 소재하고 있음.
<제시외 건물>
* 기호 ㄱ) : 경량철골조 및 조적조, 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 94.2㎡
* 기호 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 9.3㎡
* 기호 ㄷ) : 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실, 16.6㎡
* 기호 ㄹ)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2065 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,369만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
672만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
월계동 단독주택 경매 2024타경2065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,686만원의 10%인 약 3,369만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,580만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,192만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,686만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 369.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 672만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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