1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재""송정중학교""동측 인근에 위치한""(송정뜰안애) 제4층 제404호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 404호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 부정형 평지로 공동주택건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(임곡 소로 3-24)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32888 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,355만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,062만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
송정동 아파트 경매 2025타경32888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,935만원의 10%인 약 194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,355만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,935만원, 감정가의 36% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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