1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 고룡동 소재 '진곡일반사업단지' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔,
공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태 유사 정방형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 29m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에
접하며, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-15)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반
산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에
관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,989만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 9,925만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,394만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
고룡동 근린시설 경매 2025타경31984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,893만원의 10%인 약 9,989만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 9,925만원(감정가의 25%)입니다.
![2025타경31984 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경31984/1/사진/0.jpg?w=512)