1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면사무소 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근덕면 소재지 내의 주택지대로 북측 근거리에 맹방해수욕장이 소재하고 있음.
교통상황 제반 교통 무난한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건중 5층부분 단위세대로서 남동향이며
외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재판붙임 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시창 유리임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, LPG가스를 이용하는 단독보일러 난방설비, 승강기설비(2가구 1대), 1층주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
918만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
근덕면 아파트 경매 2025타경30709 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30709 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30709/1/사진/0.jpg?w=512)