1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 소재 ""풍곡교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전',
기호 2,7 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전 및 일부 주택 건부지',
기호 3-6,8,9,11,12 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로,
기호 10 : 사다리형 토지로서 동하향 급경사지이며, 현황'자연림(지목 도로)' 상태임.
인접 도로상태 기호 1,2,7 : 공히 동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.
기호 3-6, 8-12 : 공히 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종 제한).
기호 1,2,7 : 접도구역(2013-05-03)(지방도416호).
기호 3,4,5,8 : 소로1류(폭 10m-12m)(저촉).
기호 5 : 한계농지 등 정비지구, 접도구역(지방도910호), 영농여건 불리농지.
기호1
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
988만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,915만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
가곡면 도로 경매 2025타경30511 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,879만원의 10%인 약 988만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,915만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,801만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,879만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6083㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.