1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 소재 ‘사곡리회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건기호(1) 부정형의 완경사지로 장기간 휴경으로 인한 임야화 진행중임.
본건기호(2) 부정형의 완경사지로 일부 '도로' 및 휴경 등으로 인한 묵전화 진행중임.
본건기호(3) 부정형의 완경사지로 일부 '단독주택' 및 묵전화 진행중임.
인접 도로상태 본건기호(1) : 지적도상 맹지임.
본건기호(2) : 본건 서측으로 노폭 3미터 가량의 포장도로가 소재함.
본건기호(3) : 동측으로 본건(2) 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 본건기호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-29)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건기호(2,3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30686 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
941만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
원덕읍 전 경매 2025타경30686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,345만원의 10%인 약 134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 941만원(감정가의 32%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,941만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,345만원, 감정가의 46% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8076㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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