1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 삼척시 근덕면 하맹방리 소재 ""초당저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주변은
농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다.
교통상황 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중
교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 상태입니다.
인접 도로상태 기호1: 본건 북서측으로 세로(가)에 접합니다.
기호2: 본건 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1>
보전관리지역,
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<기호2>
보전관리지역,
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경229 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,635만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,447만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
근덕면 임야 경매 2025타경229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,353만원의 10%인 약 1,635만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,447만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,677만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,353만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22232㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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