1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 삼척시 근덕면 하맹방리 소재 ""초당저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주변은
농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다.
교통상황 간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중
교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 상태입니다.
인접 도로상태 기호1: 본건 북서측으로 세로(가)에 접합니다.
기호2: 본건 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 <기호1>
보전관리지역,
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<기호2>
보전관리지역,
가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
801만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,609만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
근덕면 임야 경매 2025타경229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,013만원의 10%인 약 801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,609만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경229 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경229/1/사진/0.jpg?w=512)