갈천동 전 경매 — 강원특별자치도 삼척시 갈천동 52-7 (2025타경30788 [1] 강릉지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 갈천동 52-7 |
|---|
| 용도 | 전 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 4억 7,844만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 4억 7,844만원 (감정가의 100%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 0회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-10-26 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 915㎡ |
|---|
| 관할법원 | 강릉지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-10-26 | 매각기일 | 4억 7,844만원 | 예정 |
| 2 | 2026-11-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 갈천동 소재 "삼척해변역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 세장형의 평탄한 토지로서 전(주거나지) 상태임. 일련번호 2) : 부정형의 평탄한 토지로서 전(주거나지) 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 북동측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 남서측으로 타인 토지를 이용한 로폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(51m 이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-25)(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제10조(강원특별자치도 공고 제2024-1725호)) 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(51m 이하) 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)&
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-10-28 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 4,784만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 173만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 13일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 갈천동 전 경매 2025타경30788 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 4억 7,844만원의 10%인 약 4,784만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 4억 7,844만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,844만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 915㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 173만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-26 (13일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경30788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2016-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.