1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 201호로서(사용승인일:2020.12.14)
외 벽:치장벽돌쌓기 등.
내 부:벽지도배 및 일부 타일붙임 등.
창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
이용상태 도시형생활주택-다세대주택(원룸형 구조; 주방겸거실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 지상주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역, 배출
시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,616만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
부발읍 다세대 경매 2023타경33045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,700만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,390만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,616만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경33045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.