1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택과 아파트단지, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건건물까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 7층 건내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2020. 5. 6) 외 벽 : 외장석재 및 미장스톤 등 마감 창 호 : PVC샤시 이중창 등임.
이용상태 공부상 도시형생활(다세대)주택 용도임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 승강기, 스프링클러, 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지이며, 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건토지 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역(지역경제과
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,633만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,715만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경13202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,333만원의 10%인 약 1,633만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,066만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,333만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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