1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ‘김포 장릉’ 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 순수 임야 및 중.소규모의 각종 공장 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ""자연림""상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 역사문화환경보호지구, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 해발90m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,473만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,313만원
평당 감정가(대지면적 기준)
125만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
풍무동 잡종지 경매 2025타경33177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,733만원의 10%인 약 3,473만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,313만원(감정가의 17%)입니다.