1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '공령마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 북측으로 하향 경사 지세인, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
기타사항:본건 지상에 경제적 가치가 희박한 대나무는 토지 가격에 포함 평가하였음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20767 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,689만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
자주 묻는 질문
일운면 전 경매 2025타경20767 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,111만원의 10%인 약 211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,689만원(감정가의 29%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,891만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,111만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 357㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20767의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.