2025타경10301 [1] 물건 사진

병곡면 대지 경매 — 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 46 (2025타경10301 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 46
용도대지 · 토지
감정가2억 9,161만원
최저매각가격2억 413만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적241㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-11매각기일2억 9,161만원유찰
22026-10-23매각기일2억 413만원예정
32026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 병곡면 병곡리 소재 '용머리마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 남측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 인접 도로상태 대상물건 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하), 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,041만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 4,289만원
평당 감정가(대지면적 기준)400만원

자주 묻는 질문

병곡면 대지 경매 2025타경10301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 413만원의 10%인 약 2,041만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,289만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,161만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 413만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 241㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 400만원입니다.
2025타경10301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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