1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "신리마을" 북서측 인근에 위치하며
주위는 상업용건물, 단독주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제101동 제2층 202호 외 7개호로서
외벽 : 치장석붙임 및 일부 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감임.
이용상태 기호(가),(나),(라)-(아) : 공히 연립주택임.
기호(다) : 연립주택(복층(다락))임.
설비내역 일반적인 급·배수설비, 난방설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 사다리형 평지로서 연립주택 및 상가 건부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ㅡ
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 일련번호(1),(2)는‘잡종지’, 일련번호(3)은‘전’이나,
현황
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경917 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,896만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,187만원
자주 묻는 질문
신지면 연립 경매 2024타경917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,280만원의 10%인 약 2,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,896만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,187만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-19 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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