2024타경6462 [1] 물건 사진

공항동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 공항대로7라길 22, 제103동 제3층 제303호 (공항동, 웰스캐슬) (2024타경6462 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 공항대로7라길 22, 제103동 제3층 제303호 (공항동, 웰스캐슬)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 1,520만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적25.92㎡
대지면적15.11㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-13매각기일2억 2,500만원유찰
22025-10-15매각기일1억 8,000만원유찰
32025-11-18매각기일1억 4,400만원유찰
42026-01-13매각기일1억 1,520만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "지하철5호선 송정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 송정역이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2017.07.25), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 이용상태 본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"임. (후첨 "내부구조도" 참고.) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "부정형"의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m-10m) (

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2020-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,152만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)9,216만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,870만원

자주 묻는 질문

공항동 다세대 경매 2024타경6462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,520만원의 10%인 약 1,152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,216만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,520만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,870만원입니다.
2024타경6462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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