2026타경500491 [1] 물건 사진

중산동 근린주택 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1926-11 주건축물제1동 (2026타경500491 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1926-11 주건축물제1동
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가20억 1,190만원
최저매각가격20억 1,190만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적589.53㎡
대지면적492㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일20억 1,190만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산중학교" 동측에 위치하며 주위는 공원, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))임. 제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도"참고. 공부와의 차이 --. 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 119만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,128만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

중산동 근린주택 경매 2026타경500491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 1,190만원의 10%인 약 2억 119만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,190만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 1,190만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 589.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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