1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 공동주택,(아파트) 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인고속도로 부평IC 등이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인:1983.11.30) 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어마감. 창호 : 섀시창호임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.
이용상태 아파트(저층)로 이용중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512608 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,063만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
효성동 아파트 경매 2025타경512608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,000만원의 10%인 약 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512608의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.