1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 ""수송중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동
주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보
통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로서,
외벽: 벽돌붙임 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(후면 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 정방형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측으로 광대한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,392만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,136만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,203만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
번동 다세대 경매 2025타경12824 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,920만원의 10%인 약 1,392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,136만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,203만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12824 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.