1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 매월리 소재로서 "매월1리마을회관" 북서측 인근에
위치하는바 인근은 자연림, 농경지, 기존주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경
및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황 본건 기호2 토지는 지목 도로이고 현황 대부분 도로인바 따라서 차량 접근이
가능하고 기호1, 3 토지는 직접 차량 연결은 불가능한 상태임.
형태 및 이용상태 기호1 토지는 대체로 세장형에 유사한 방형의 토지로서 경사지 상태의 토지임야
이고 기호2, 3 토지는 부정형 및 세장형의 토지로서 기호2 토지는 지목 도로,
현황 대부분 도로, 기호3 토지는 도로 미개설 상태의 토지임야임.
인접 도로상태 본건 기호2 토지는 지목 도로이고 현황 대부분 도로로서 기존 도로와 연결되어 있는
상태의 세로(가)이고 기호1 토지는 도로 형상의 기호3 토지(기호2 토지와 지적상
연결되어 있음)와 접하나 미개설 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3 토지:계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역,
기호2 토지:계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 하수
처리구역.
제시목록
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
76만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
532만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
양동면 도로 경매 2024타경39286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 760만원의 10%인 약 76만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 532만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,522만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 760만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2218㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경39286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.