1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 덕거리 소재 '봉평달빛극장' 북서측 인근에
위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 휴경지 등이 소재하는 산간농경지대입니다.
교통상황 본건 부근까지 농사용차량 출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으
로 볼때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 남동향 완경사의 부정형 토지로서, '전 및 일부 휴경지'입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 주위로 소폭의 비포장 농로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
상기'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항' 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,978만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
봉평면 전 경매 2025타경639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,826만원의 10%인 약 283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,978만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,020만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,826만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4532㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경639 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경639/1/사진/0.jpg?w=512)