1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 단월면 삼가리 소재 '삼가리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주 위는 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)토지는 부정형의 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)토지는 부정형으로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)토지는 노폭 약 6M의 현황 도로로 이용중인 기호(3)토지에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1); 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구 역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역, 수질보전특별대책지역(2권역) -기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)) 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구 역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)
제시목록 외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,758만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,538만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
단월면 단독주택 경매 2025타경873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,579만원의 10%인 약 2,758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,579만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,579만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,538만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경873 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경873/1/사진/0.jpg?w=512)