1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 “증산초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 기호(1,2):철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제9층 제901호, 제10층 제1001호로서,
외벽 : 치장석 및 커튼월, 스톤코트 마감 등,
내벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감(복도), 내부인테리어 마감 등,
창호 : 프로젝트창호 등임.
이용상태 기호(1,2) 문화및집회시설(예식장)이며, 현황 운영을 하지않는 것으로 조사됨.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정형냉방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12107 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,026만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 4,182만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,114만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
물금읍 문화집회시설 경매 2025타경12107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 260만원의 10%인 약 1억 2,026만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 4,182만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
문화집회시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 509.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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