1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "돌다리사거리" 남서측 인근에 위치하는 구리더케이타워 에 소재하며, 주위는 구리시 중심상권지역으로 시장, 숙박업소, 유흥업소, 공동주택 및 시장 각종 근린생활시설 등으로 밀집되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 구리시중심권이므로 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상15층 중 9층 904호로서 외벽 : 석재타일 및 기;타 와벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호.
이용상태 원룸형 오피스텔(방1, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워 등임.
토지의 형상 및 이용상태 1~4 토지 공히 부정형의 형태로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4)토지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,190만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
수택동 오피스텔 경매 2025타경72854 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,368만원의 10%인 약 1,137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,958만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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