1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 '9호선 선유도역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 9호선 선유도역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2021-01-29) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 스프링클러 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,786만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,285만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,842만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
양평동6가 오피스텔 경매 2025타경13924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,856만원의 10%인 약 1,786만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,285만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,842만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13924 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13924 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경13924/1/사진/0.jpg?w=512)