1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 "호계초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 건물 내 22층 2202호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선도로, 남동측으로 왕복4차선도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,214만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,715만원
평당 감정가(건물면적 기준)
671만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
내서읍 아파트 경매 2023타경105699 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,144만원의 10%인 약 2,214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,715만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,144만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 671만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경105699 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경105699 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2023타경105699/1/사진/0.jpg?w=512)