1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 근거리에 지하철역(화곡역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조, 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2000.11.07.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등 임.
이용상태 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대 내 세장형 토지로서, 다세주택의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,198만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,500만원의 10%인 약 2,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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