1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 횡천면 횡천리 소재 횡천면사무소 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 중심지로서 노변의 근린생활시설과 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형의 평지로, 현황 단독주택 부지 및 진입로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6-7미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(횡천 주거형 개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(횡천 지구단위계획구역), 주거용지(2017-03-16)(일반주거용지(22-1)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-252)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 시멘트블럭조 판넬위 금속기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1980.1.1)
외벽 : 스톤코트마감
창호 : 하이샤시 이중창호임.
이용상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경583 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
651만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,554만원
평당 감정가(건물면적 기준)
516만원
매각기일까지
52일
자주 묻는 질문
횡천면 단독주택 경매 2025타경583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,506만원의 10%인 약 651만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,554만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,295만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,506만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (52일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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