2025타경511840 [1] 물건 사진

학익동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 721 학익동풍림아이원아파트 103동 14층1402호 (2025타경511840 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 721 학익동풍림아이원아파트 103동 14층1402호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,600만원
최저매각가격3억 4,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적59.94㎡
대지면적31.36㎡
준공연도20년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일3억 4,600만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천학산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층건 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일 : 2007.12.13.) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, -창호 : 새시창호임. 이용상태 공동주택 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 18미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,908만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

학익동 아파트 경매 2025타경511840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,600만원의 10%인 약 3,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,908만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511840 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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