1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "이편한세상 테라스 오포2단지 아파트" 북측 인근에 위치 하며 부근은 미개발 지대로서 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창 고, 근린생활시설, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통 이용은 보통 인 편임.
형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 공동주택 건축허가를 득한 후 토목공 사 중단된 상태의 토지임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,827만원
평당 감정가(대지면적 기준)
347만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
신현동 답 경매 2026타경77 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,270만원의 10%인 약 1,827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,270만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 174㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 347만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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