1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 4호선 "미아사거리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 4호선 "미아사거리역"이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 건물 내 지하층비02호로서,
집합건축물대장상 1996년 7월 30일에 사용승인되었으며,
외벽: 적벽돌치장쌓기 및 모르타르위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체적인 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본단지 북동측 및 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
기호 (1)
도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3541 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 2,896만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,692만원
매각기일까지
48일
자주 묻는 질문
미아동 다세대 경매 2024타경3541 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,120만원의 10%인 약 4,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,896만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (48일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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