2025타경12402 [1] 물건 사진

우이동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 우이동 73-53 경모파인포레 5층 501호 (2025타경12402 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 8,598만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,000만원의 21%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,598만원
감정가 대비21%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 우이동 73-53 경모파인포레 5층 501호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 1,000만원
최저매각가격8,598만원 (감정가의 21%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적47.48㎡
대지면적77㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일4억 1,000만원유찰
22026-03-31매각기일3억 2,800만원유찰
32026-05-07매각기일2억 6,240만원유찰
42026-06-09매각기일2억 992만원유찰
52026-07-14매각기일1억 6,794만원유찰
62026-08-19매각기일1억 3,435만원유찰
72026-09-29매각기일1억 748만원유찰
82026-10-27매각기일8,598만원예정
92026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동에 소재한 ""덕성여자대학교"" 서측 인근에 소재한 다세대주택(도시형생활주택)으로 주변은 다세대주택,아파트,공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다 교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 남동측 인근에 버스정류장과 지하철역[4.19민주묘지역]이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호의 다세대주택으로 사용승인일은 2021년 04월 23일입니다 외벽: 치장벽돌조적 ,미장 석재 붙임 등 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용되고 있습니다. 설비내역 위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 화재안전장치 등. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2개 필지가 일단지를 이루며 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있습니다. 인접 도로상태등 본건의 남측과 동측으로 폭 약 8m의 소로와 약 4m의 세로와 접하고 있습니다 토지이용계획 및 제한상태 ? 1) 우이동 73-53 도시지역,제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,598만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,855만원입니다.
우이동 다세대 경매 2025타경12402 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 8,598만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,000만원의 21%이고, 마지막 최저매각가격 8,598만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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