1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기소 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트형공장 및 지원시설 위주로 형성된 공업지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보
통시 됨.
건물의 구조 공히 2023.07.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제8층
제818호 및 제819호로서,
외벽 : 화강석 타일 붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 새시 페어그라스임.
이용상태 공히 지식산업센터(공장, 발코니)로 이용중임.
설비내역 공히 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화
전설비, 옥외소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 가까운 평탄한 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건동 주차장 출입구는 북서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,207만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
배곧동 공장 경매 2025타경701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,100만원의 10%인 약 1,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.