1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(효경빌라 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 알.씨조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서,
(사용승인일 : 2001.08.29)
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
116만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
813만원
평당 감정가(건물면적 기준)
695만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
거모동 다세대 경매 2025타경52296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,161만원의 10%인 약 116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 813만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,161만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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