1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 다세대, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호 건으로서, (사용승인일:2021.09.06.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태 기호(가):본건은 단지형 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1):본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 )
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3136 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,976만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,109만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
마곡동 다세대 경매 2026타경3136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,720만원의 10%인 약 2,872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,976만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (36일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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