1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아 파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 관공서, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하고 인근 도로 변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 무난한 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제8층 제801호로서, - 사용승인일: 2021년 4월 23일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활 시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측 및 남서측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52457 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,592만원
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2025타경52457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,800만원의 10%인 약 2,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,592만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52457의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.