1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용문초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단
지 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 건물내 8층 801호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 '아파트' 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1)176-30번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한
구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(LG메
트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4904 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,746만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,222만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,770만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
용호동 아파트 경매 2025타경4904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,460만원의 10%인 약 4,746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,222만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,770만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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