2025타경5654 [8] 물건 사진

대연동 오피스텔 경매 — 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1508호 (2025타경5654 [8] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 6,530만원에 매각됐습니다. 감정가 9,300만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,530만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1508호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,300만원
최저매각가격6,510만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적22.44㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일9,300만원유찰
22026-09-14매각기일6,510만원매각
32026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대연초등학교 남서측 인근에 위치하는 이든타워팰리스 15층 1501호~1509호(9개호)로서, 부근은 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지역임. 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(대연역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (청근)콘크리트지붕 15층 건물 내 15층 1501호~1509호(9개호)로서, -외벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 전부 주거용 오피스텔임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 기계식주차설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 오피스텔의 부지임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 6m 및 동측으로 폭 약 8m 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,370만원입니다.
대연동 오피스텔 경매 2025타경5654 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 6,530만원에 매각됐습니다. 감정가 9,300만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,510만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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