1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재""동항초등학교""남서측 인근에 위치하는
판테라오피스텔 6층 613호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택,
공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반교통사정은
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 6층 613호로서
외벽 : 석재붙임 및 콘크리트벽위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창호구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대내 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역.
가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>,상대보호구역(2017-12-07)
(동항초등학교예정지)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5355 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
564만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,945만원
평당 감정가(건물면적 기준)
688만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
감만동 오피스텔 경매 2025타경5355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,635만원의 10%인 약 564만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,945만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 688만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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