2025타경5355 [1] 물건 사진

감만동 오피스텔 경매 — 부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호 (2025타경5355 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 8,340만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 72.5%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,340만원
감정가 대비72.5%
최저매각가 대비148%
응찰자 수10명
2순위 입찰가7,256만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,500만원
최저매각가격5,635만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적55.26㎡
대지면적17.16㎡
준공연도11년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 1,500만원유찰
22026-08-03매각기일8,050만원유찰
32026-09-14매각기일5,635만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재""동항초등학교""남서측 인근에 위치하는 판테라오피스텔 6층 613호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 6층 613호로서 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트벽위 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호구조임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대내 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약15미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역. 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>,상대보호구역(2017-12-07) (동항초등학교예정지)

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 688만원입니다.
감만동 오피스텔 경매 2025타경5355 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 8,340만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 72.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,635만원보다 48% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,256만원로 낙찰가와 1,084만원 차이입니다.
2025타경5355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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