2024타경112815 [1] 물건 사진

문현동 연립 경매 — 부산광역시 남구 진남로220번가길 7, 2층202호 (문현동,예림빌라2차) (2024타경112815 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 4,917만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 50.2%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,917만원
감정가 대비50.2%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 진남로220번가길 7, 2층202호 (문현동,예림빌라2차)
용도연립 · 주거시설
감정가9,800만원
최저매각가격4,802만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.12㎡
대지면적1981㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일9,800만원유찰
22026-01-19매각기일6,860만원유찰
32026-03-09매각기일4,802만원유찰
42026-04-13매각기일3,361만원변경
52026-06-29매각기일9,800만원유찰
62026-08-03매각기일6,860만원유찰
72026-09-14매각기일4,802만원매각
82026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 북동측 인근에 위치한 예림빌라2차 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
문현동 연립 경매 2024타경112815 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 4,917만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,802만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경112815 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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