1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 북동측 인근에 위치한
예림빌라2차 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 일반도로(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경112815 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,361만원
평당 감정가(건물면적 기준)
548만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
문현동 연립 경매 2024타경112815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,802만원의 10%인 약 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,361만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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